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一起千炮捕鱼风波
2009年05月28日
   

新屋主:

  有人非法入侵住宅 

  5月8日中午,刘珍回到家里,发现自己位于济南路某公司宿舍区601号房的大门被打开,方某正指挥千炮捕鱼公司的工人不断地把屋里的电冰箱等家电往外搬。

  刘珍说,这套房子原本是她堂兄刘先生的。2008年12月底,她从刘先生手中购买了这套单位房改房,并办理了房屋过户手续,于今年2月12日取得了房产证。但得到房屋后,她并没能住进去,因为之前住在该房屋里的刘女士一直不肯搬出去。

  刘女士是方某的母亲,刘珍与方某母女多次协商房子的归属问题都没有结果后,5月3日,她找人把该房的门锁换掉,并在宿舍区的收发室门外贴了催促方某母女千炮捕鱼的“通告”。不料,方某母女不经过她同意,就擅自打破她家里的防盗窗进入屋里搬东西,于是她打电话报警。南宁市朝阳派出所民警来到现场了解情况,并把双方带到派出所问话。

  刘珍对民警说,虽然方某母女之前曾住在该房屋里,存放有一些东西,但对方当天的行为涉嫌了非法入侵住宅和盗窃,因为她已经取得了该房屋的产权证,是该房屋的新主人,任何人不经过她同意不能非法闯入。所以,她要求派出所给予立案处理。

  

  居住人:

  房东一房二卖害苦人

  而方某对这件事则另有说法。方某说,早在2004年10月份,她就与原房主刘先生签订了购房合同,以12万元的价钱购买了该房屋。同年12月,她与母亲入住该房屋,房款也付清了,但刘先生一直没有为她办理过户手续。2005年,刘先生称需要办理“房贴”,向她要回了房屋的房产证等证件,之后便一直没有归还。随后,她曾多次要求刘先生办理房产过户手续,对方却以种种借口拒不办理。

  今年1月,方某向南宁市兴宁区人民法院提交了起诉状,要求刘先生办理房产过户手续,并支付违约金4万元。方某说,直到诉讼阶段,她才知道刘先生一房二卖——偷偷地把她已经买下的房子出售给刘珍。

  这起房产纠纷案件已于今年3月份开庭审理,由于情况变化,方某要求过户房产已无可能,所以她变更了诉讼请求,要求刘先生返还购房款12万元和支付违约金4万元。5月5日,兴宁区法院第二次开庭审理此案,目前还在审理中。

  5月3日傍晚,方某回家时发现房门无法打开。5月8日她妈妈再次回家,发现刘珍贴在宿舍门口的“搬离通告”后,她很气愤,才拨打119叫来消防员撬开门窗进屋搬走自己的东西。

  

  原屋主:

  一房两卖事出有因

  对于方某的说法,原屋主刘先生也有一肚子的气。他说,他之所以一房两卖,是事出有因的,因为这几年来,刘女士陆陆续续向他的父亲老刘借了19万多元一直不还,这宗买卖表面上是方某跟他购房,但所支付的购房款实际上是他父亲的,“如今,这对母女非但不知恩图报,反而恶人先告状”。

  对于这起纠纷,刘先生的父亲老刘似乎更为清楚。老刘说,2003年间,他与方某的母亲刘女士相识,平时两人以兄妹相称。2004年3月至2008年7月期间,刘女士多次向他借钱,最多一次借了12.5万元,最少的也有4000元,共借了19万元。这些借款,刘女士除打有2万元的借条外,其余没写有借据。刘女士借到钱后,把这些钱存到了女儿方某的户头上,并以方某的名义跟刘先生购买了这套房子。2008年8月,他发现对方动机不纯,便多次催促刘女士归还借款。

  为此,老刘也曾将刘女士告上法院,要求刘女士归还借款19万元。今年3月31日,兴宁区人民法院开庭审理此案(本报4月2日曾以《“兄妹”为钱反目庭上突变情人》为题作过报道)。4月30日,兴宁区人民法院判决一审刘女士归还老刘2万元,其余的因证据不足法院不予支持。老刘不服,于5月6日上诉到南宁市中级法院。

  老刘说,刘女士不肯还钱,他儿子就不办理房屋过户手续,想以此抵消对方借款。另一方面,他儿子认为这套房屋空着也是空着,于是就转卖给刘珍。他们也知道这样构成违约了,但他们认了,法院怎么判他们就怎么赔。

  

  争议:

  破窗进屋是否妥当?

  当天的千炮捕鱼纠纷,引来了许多居民围观。一些群众纷纷议论说,一个称对方一房二卖,一个则说对方借钱不还,这场纠纷不知何时才能了结。

  方某说,5月8日上午曾3次打电话给刘珍,告诉对方当天她来搬东西,民警也打过两次电话给刘珍。可刘珍一下称自己在买菜,一下说还没得空,最后干脆关机了,所以她才这么做的。

  对于方某的说法,刘珍反驳说,她本身与方某没有直接的纠纷,她当天正在埌东上班,接到方某的电话也尽快赶来了,只是晚到了1个多小时,但对方就这样破门而入,合法吗?

  在派出所里,办案民警王警官解释说,方某当天的行为不构成非法入侵住宅,因为她的行为并不符合“对当事人造成人身伤害”,也不符合“长期霸占居住”两个要件;方某的行为也不构成盗窃,因为她是进屋搬自己的东西。不过,方某的做法也有不妥的地方,他们已对她进行了教育。

  当天,老刘及其儿子的律师也来到朝阳派出所,强烈要求派出所立案。他认为,对于当事人报案,警方应该予以立案。如果不立案,警方应以书面的形式告知当事人不予立案的理由,这样才方便当事人提起行政复议。


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